金沢市で2階建て住宅を解体する前に知っておきたいポイント

安全・費用・近隣配慮まで解体専門業者が解説

「2階建て住宅の解体って、平屋より高いの？」
「近隣との距離が近いけど、問題なく解体できる？」
「建て替え予定だけど、解体でトラブルは起きない？」

金沢市で2階建て住宅の解体工事を検討されている方から、
こうしたご相談は非常に多く寄せられます。

2階建て住宅の解体は、平屋と比べて安全面・工程・近隣配慮の重要度が高い工事です。

この記事では、金沢市で2階建て住宅を解体する際に知っておくべきポイントを、
解体専門業者の立場から分かりやすく解説します。

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金沢市で2階建て住宅の解体が多い理由

金沢市には、

• 昭和〜平成初期に建てられた2階建て住宅
• 相続により空き家となった住宅
• 建て替えを予定している既存住宅

が数多く残っています。

特に木造2階建て住宅の解体は、金沢市内でも非常に多い工事のひとつです。

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2階建て住宅の解体はなぜ注意が必要？

2階建て住宅の解体では以下の点で平屋とは大きく異なります。

高所作業が発生する

2階部分・屋根部分の解体では、
常に高所作業が伴います。

そのため、

• 足場の設置
• 作業員の安全確保
• 落下物の防止

が必須になります。

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周囲への影響が大きくなりやすい

2階建て住宅は高さがある分、

• 建材の落下
• 粉じんの飛散
• 騒音の広がり

といった影響が、周囲に及びやすくなります。

住宅が密集している金沢市では、近隣配慮が非常に重要です。

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金沢市周辺で2階建て解体を行う際の主な工程

① 事前調査・近隣確認

解体工事の前に、

• 建物構造の確認
• 敷地境界の確認
• 隣家との距離
• 道路状況

などを事前に調査します。

この段階での確認不足が、後々のトラブルにつながることもあります。

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② 足場・養生の設置

2階建て住宅の解体では、足場と養生は基本的に必須です。

• 作業員の安全確保
• 落下物・粉じんの飛散防止
• 近隣への安心感

を確保するために行います。

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③ 上屋（2階部分）から順序立てて解体

2階建て住宅の解体では、上から下へ順序立てて解体するのが基本です。

• 屋根
• 2階部分
• 1階部分

という流れで進めることで、安全性と施工品質を保ちます。

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④ 基礎撤去・整地

建て替えや土地活用を前提とする場合、基礎部分の撤去や整地も重要な工程です。

次の工事につながるため、丁寧な仕上げが求められます。

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2階建て住宅の解体費用が変動する主な要因

建物の構造

• 木造2階建て
• 鉄骨造2階建て
• RC造2階建て

構造によって、解体方法・重機・処分費が変わります。

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立地条件・道路状況

金沢市では、

• 道路が狭い
• トラックが入りにくい

といった現場も多く、その場合は手作業が増え費用が上がる傾向があります。

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足場・養生の内容

隣家との距離が近い場合などは養生を強化する必要があり、費用に影響します。

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付帯工事の有無

• ブロック塀
• カーポート
• 物置
• 庭木・庭石

これらがある場合、解体費用は変動します。

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アスベストの有無

築年数の古い2階建て住宅では、
アスベストが使用されている可能性があります。

事前調査・除去が必要になると、費用や工期に影響します。

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「安い業者」で2階建て解体を進めるリスク

2階建て住宅の解体では、極端に安い見積りには注意が必要です。

• 足場・養生が最低限
• 近隣対応が不十分
• 追加費用が後から発生

といったケースも実際にあります。

2階建て解体は、安全と配慮を優先すべき工事です。

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金沢市で2階建て住宅を解体する際の業者選びのポイント

• 2階建ての施工実績が豊富か
• 足場・養生をしっかり行うか
• 解体手順を説明してくれるか
• 見積り内容が明確か

これらを確認することで、トラブルのリスクを大きく下げられます。

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実際にあった施工事例｜2階建て住宅を丁寧に解体し、安心して土地売却につなげられたケース（金沢市）

金沢市で木造2階建て住宅の解体工事をご依頼いただいた施工事例をご紹介します。
こちらは、長年住まわれていた住宅を解体し、土地を売却する予定のお客様からのご相談でした。

お客様は、

• 「中途半端な解体だと、後から追加費用が出るのではないか」
• 「構造をきちんと見ながら、丁寧に解体してほしい」

という不安をお持ちで、価格だけでなく、解体の進め方をしっかり説明してくれる業者を探されていました。

2階建て住宅ならではの注意点を踏まえた現地調査

現地調査を行った結果、今回の2階建て住宅は、

• 内装材・下地材・構造材が複雑に組まれている
• 一気に壊す解体方法では、
  構造の把握ができずリスクが高い

という特徴がありました。

2階建て住宅の場合、上階の荷重や構造の組み方によっては、
力任せの解体が事故や品質低下につながる可能性があります。

そのためM’s解体では、「早さ」よりも「順序」と「安全性」を重視した解体方法をご提案しました。

ご提案した解体方法（2階建て住宅のポイント）

具体的には、以下のような工程で進めました。

• 先に内装材・下地材を分別しながら解体
• 構造体を一つひとつ確認しながら順序立てた重機解体
• 廃材は木材・石膏ボード・金属類を現場で分別
• 解体途中でも現場の安全管理と整理整頓を徹底

2階建て住宅の解体では、「見えない内部構造をどれだけ丁寧に扱うか」が
安全性と仕上がりを大きく左右します。

今回は、「見えない部分まできれいにする解体」を意識して施工を行いました。

工事結果とお客様の声

解体工事は、工期12日間／解体費用 約180万円（税込）で完了し、
土地売却に向けて、次の工程へスムーズにつなげる状態でお引き渡ししました。

お客様からは、

解体というと、もっと荒く壊すものだと思っていましたが、
中の構造を確認しながら進めている様子を見て、とても安心できました。

廃材もきちんと分けられていて、
現場が常に整理されていたのが印象的でした。

というお言葉をいただいています。

M’s解体より｜2階建て住宅の解体で大切にしていること

2階建て住宅の解体工事では、「どこまで丁寧に中を解体するか」によって、
その後の土地の価値や安心感が大きく変わります。

M’s解体では、

• 内部から順序よく進める解体
• 分別解体による安全性と施工品質の確保
• 土地売却・建て替えにつながる仕上がり

を大切にしています。

今回の施工事例の詳しい内容は、
👉 こちらの施工実績ページでもご紹介しています。

2階建て住宅の解体は「次につなげる工事」

解体工事は、単に建物を壊す工事ではありません。

特に2階建て住宅の場合、安全・近隣配慮・次の工事への引き継ぎが、
解体の品質を左右します。

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金沢市周辺で2階建て住宅の解体をご検討の方へ

2階建て住宅の解体について、

• 費用感を知りたい
• 建て替えを前提に相談したい
• 解体内容を詳しく説明してほしい

そんな方は、まずはお気軽にご相談ください。

金沢市周辺で2階建て住宅の解体工事をお考えの方は、M’s解体へお問い合わせください。
現場条件を確認したうえで、安全・品質を重視したご提案を行います。

▶ お問い合わせはこちら

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まとめ｜金沢市で2階建て住宅を解体する前に

• 2階建て解体は安全と配慮が重要
• 足場・養生は必須工程
• 価格だけで業者を選ばない
• 実績と説明力を重視する

「金沢市 解体 2階建て」でお悩みの方は、
後悔のない解体工事のために、
専門業者へ早めに相談することをおすすめします。

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