金沢市で平屋住宅を解体する前に知っておきたいポイント

費用・工期・注意点を解体専門業者が解説

「平屋の解体は2階建てより安いと聞いたけど本当？」
「古い平屋だけど、解体で注意する点はある？」
「土地売却や建て替えを考えているが、まず何から始めればいい？」

金沢市で平屋住宅の解体工事をご検討されている方から、
このようなご相談をいただくことは少なくありません。

平屋住宅は構造がシンプルな反面、築年数が古いケースも多く、
解体前に知っておくべきポイントがあります。

この記事では、金沢市で平屋住宅を解体する際に押さえておきたいポイントを、
解体専門業者の視点から分かりやすく解説します。

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金沢市で平屋住宅の解体が多い理由

金沢市には、

• 昭和期に建てられた平屋住宅
• 相続後に空き家となった住宅
• 土地活用・売却を前提とした住宅

が数多く残っています。

特に長年住まわれていた平屋住宅は管理が難しくなり、
解体を検討されるケースが増えています。

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平屋住宅の解体は「簡単」ではない？

「平屋は高さがないから、解体も簡単で安い」そう思われがちですが、
必ずしもそうとは限りません。

平屋ならではの特徴

• 建物が横に広い
• 屋根面積が大きい
• 基礎がしっかりしているケースが多い

そのため、平屋でも解体費用や工期が想定よりかかるケースもあります。

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金沢市で平屋住宅を解体する際の主な工程

① 事前調査・現地確認

平屋住宅の解体では、まず以下を確認します。

• 建物構造
• 築年数
• 周囲の建物との距離
• 道路状況

築年数が古い平屋の場合、アスベストの有無も重要な確認ポイントです。

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② 足場・養生の設置

「平屋だから足場はいらないのでは？」と思われることもありますが、
実際には足場や養生が必要になるケースも多いです。

• 隣家が近い
• 道路に面している
• 粉じん対策が必要

といった場合、足場・養生は近隣配慮のために重要です。

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③ 上屋解体（屋根・構造部分）

平屋住宅でも、屋根・構造部分は重機と手作業を使い分けて解体します。

無理に一気に壊すのではなく、順序立てて解体することが安全性につながります。

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④ 基礎撤去・整地

建て替えや土地売却を前提とする場合、基礎の撤去や整地も重要な工程です。

次の工程につながるため、丁寧な仕上げが求められます。

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平屋住宅の解体費用が変動する主な要因

建物の構造・規模

• 木造平屋
• 鉄骨造平屋

構造によって、解体方法・処分費用が変わります。

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敷地条件・道路状況

金沢市では、

• 前面道路が狭い
• 重機が入りにくい

といった現場も多く、その場合は手作業が増え費用が上がることがあります。

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足場・養生の内容

平屋でも、

• 隣家が近い
• 通行人が多い

場合は養生を強化する必要があり、費用に影響します。

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付帯工事の有無

• ブロック塀
• 物置
• 庭木・庭石

これらがある場合、解体費用は変動します。

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アスベストの有無

築年数の古い平屋住宅では、アスベスト含有建材が使われている可能性があります。

事前調査や除去が必要な場合、費用・工期に影響します。

アスベスト対策については、下記の記事で解説しています。
👉アスベストが使用されているお家の見分け方をプロが解説！

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平屋解体で「安さ」だけを重視するリスク

平屋住宅の解体では、「平屋だから安くできる」
という考えで業者を選ぶと、トラブルにつながることがあります。

• 養生不足による近隣トラブル
• 追加費用の発生
• 仕上がりが雑になる

平屋でも、解体品質は次の工程に影響する重要な要素です。

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金沢市で平屋解体を依頼する際の業者選びのポイント

• 平屋解体の施工実績があるか
• 足場・養生をきちんと行うか
• 解体の進め方を説明してくれるか
• 見積り内容が明確か

これらを確認することで、後悔のない解体工事につながります。

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実際にあった施工事例｜近隣配慮を最優先に行った平屋住宅解体のケース（金沢市）

金沢市で木造平屋住宅の解体工事をご依頼いただいた施工事例をご紹介します。
こちらは、老朽化した住宅の解体を検討されていたお客様からのご相談でした。

お問い合わせのきっかけは、

「解体中のホコリや騒音で、近所に迷惑をかけたくない」

という、近隣への影響を強く気にされていた点でした。

現場周辺には住宅が立ち並び、
日中、窓を開けて生活されているご家庭も多いエリアだったため、
平屋とはいえ、解体方法を誤るとトラブルにつながりやすい環境でした。

そのためお客様は価格だけでなく、
近隣配慮をしっかり行ってくれる解体業者を探されていたとのことです。

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平屋解体ならではの注意点を踏まえたご提案

現地調査の結果、今回の平屋住宅は構造自体は比較的シンプルでしたが、
一気に壊す解体方法では、粉じんの飛散が大きくなるリスクが高いと判断しました。

平屋住宅は高さがない分、

• 屋根面積が広い
• 解体時にホコリが横方向へ広がりやすい

という特徴があります。

そこでM’s解体では、「近隣に迷惑をかけない解体」を最優先に、
以下のような解体方法をご提案しました。

• 重機解体時は常に散水を行い、粉じんの飛散を抑制
• 屋根・梁などは一気に崩さず、構造を確認しながら解体
• 周囲の状況に応じて、手作業と重機作業を使い分け
• 解体後は毎日現場清掃を徹底

工事前には、これらの対策内容をお客様へ丁寧にご説明し、
安心して工事をお任せいただけるようにしました。

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工事結果とお客様の声

解体工事は、工期7日間／解体費用 約135万円（税込）で完了しました。

工事期間中、大きな粉じんや騒音によるトラブルは発生せず、
近隣の方からの苦情もありませんでした。

お客様からは、

解体工事はもっとホコリが舞うものだと思っていましたが、
散水しながら作業してくれていたので安心できました。

ご近所からも特に苦情が出ることなく、
静かに工事が進んだのが何よりありがたかったです。

最後まで丁寧に対応していただき、お願いして良かったと思っています。

というお言葉をいただいています。

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M’s解体より｜平屋解体で大切にしていること

平屋住宅の解体工事では、「建物が低いから簡単」「すぐ終わる」という印象を持たれがちですが、
近隣環境によっては、2階建て以上に配慮が必要なケースもあります。

M’s解体では、

• 粉じん・騒音対策の徹底
• 周囲の生活環境を考えた工程管理
• 次の工程につながる丁寧な解体

を大切にしています。

今回の施工事例の詳細は、
👉 こちらの施工実績ページでご紹介しています。

平屋住宅の解体は「次につなげる工事」

解体工事は、
単に建物を壊す作業ではありません。

特に平屋住宅の場合、

• 土地売却
• 建て替え
• 有効活用

といった次のステップにつなげる工事です。

そのためにも、
丁寧で計画的な解体が重要になります。

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金沢市周辺で平屋住宅の解体をご検討の方へ

平屋住宅の解体について、

• 費用感を知りたい
• 解体の流れを相談したい
• 土地売却・建て替えを見据えたい

そんな方は、まずはお気軽にご相談ください。

金沢市周辺で平屋住宅の解体工事をお考えの方は、M’s解体へお問い合わせください。
現場条件を確認したうえで、
分かりやすく丁寧にご説明します。

▶ お問い合わせはこちら

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まとめ｜金沢市で平屋住宅を解体する前に

• 平屋でも解体は簡単とは限らない
• 築年数・敷地条件で費用は変動する
• 足場・養生は近隣配慮に重要
• 実績ある業者選びが大切

金沢市周辺で平屋の解体をお考えの方は、
後悔のない解体工事のために、
専門業者へ早めに相談することをおすすめします。

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